Amikor egy albérlő kiköltözik, akkor a főbérlőnek csak az egyik feladata az, hogy új bérlőt keressen. A lakást is rendbe kell hozni, és a zárat is érdemes kicserélni. Számos cikk született már arról, hogy mikor elengedhetetlen a zárcsere, és a lakók kiköltözése is az egyik ilyen eset, amikor nem szabad halogatni.

Senki sem örül, ha a régi lakó csak úgy megjelenik, és bemegy hívatlanul a régi lakásba, akkor sem, ha éppen nem lakik ott még senki, akkor meg pláne nem, ha már az új lakó is beköltözött. A látogatás általában nem baráti a régi lakó részéről, ezt pedig jobb elkerülni.

Ezért is érdemes a kiköltözés után azonnal megejteni a zárcserét, hogy ez ne legyen probléma. Vannak azonban olyan főbérlők, akik nem cserélnek zárat, nem érzi szükségét, hiszen nem itt élnek, vagy nem is gondolnák, hogy a régi lakó visszatérne.

Emiatt pedig az albérlőknek is szemfülesnek kell lenni, és költözés előtt érdemes rákérdezni, hogy történt-e zárcsere vagy sem. Ha a válasz egy nem, vagy a zár, esetleg a zárbetét nem tűnik újnak, akkor a bérlő is felajánlhatja a zárcserét, de ezt minden esetben érdemes a szerződésben rögzíteni.

Cserélhet zárat az albérlő a főbérlő beleegyezése nélkül?

Nem, az albérlő csak úgy nem cserélhet zárat a főbérlő háta mögött, ugyanakkor a főbérlő sem jelenhet meg hívatlanul az albérletben, ha kiadta. A viták elkerülése végett, a szerződésbe érdemes beírni, hogy a zár kinek a felelőssége.

Ha a főbérlő váltig állítja, hogy kicserélte, akkor érdemes belefoglalni, hogy amennyiben a régi lakó visszatér a saját kulcsával, és lopás, rongálás történik, akkor az a főbérlő felelőssége. Ha viszont a lakók vállalják az önköltségen történő zárcserét, akkor egy kulcsot kötelesek a főbérlőnek adni, illetve a költségeket sem kérhetik rajta számon.

Azt is érdemes egyeztetni, hogy milyen zár kerüljön fel az ajtóra, ugyanis, ha lakásbiztosítás van a lakáson, és rossz zár kerül fel, akkor a biztosító nem fog téríteni, ezért ezt is figyelembe kell vennie annak, aki a zárcserét végzi. Ezeket mindenképp érdemes a szerződésbe is belefoglalni, mert vita esetén így könnyebb igazságot tenni, illetve azt is megállapítani, hogy kinek a felelőssége egy esetleges betörés.