Az albérlők és főbérlők jogai és kötelezettségei egy igen ingoványos terep még a jogban is. Sajnos hallani mindkét oldaltól rémtörténeteket. A főbérlők arra panaszkodnak, hogy kitehetetlen albérlőkkel van dolguk, és nem tudják őket jogi úton vagy törvényesen kitenni, az albérlők pedig arra panaszkodnak, hogy a főbérlő lenyúlta a kauciót, majd zárat cserélt, és kitette őket valamilyen mondvacsinált indokkal. Szerencsére manapság már egyre több a tisztességes főbérlő és albérlő egyaránt, de azért még mindig akadhatnak vitás kérdések.

Ilyen lehet a zárcsere kérdése is, amikor a főbérlő vagy állítja, hogy zárat, zárbetétet cserélte, pedig nem, vagy nem is állít ilyesmit, és meg sem tette. Albérlőként persze félünk, hogy a régi lakó visszatér a saját kulcsával, és meglop minket, főleg, ha tudjuk, hogy milyen mostoha körülmények között távozott. Ilyen esetekben természetesen ragaszkodhatunk a zárcseréhez, azt viszont jó, ha tudjuk, hogy törvényileg nem kötelezhetjük rá a főbérlőt, viszont megegyezhetünk vele. Ezt viszont nem árt törvényesíteni.

Érdemes mindent szerződésbe foglalni!

Amit tehetünk, ha költözés előtt, már a szerződés megírásakor jelezzük az igényünket a zár vagy a zárbetét cserére, és meg is indokoljuk. Ha a főbérlő belemegy, akkor jöhetnek a részletek, amiket mindenképp tisztáznunk kell. Az egyik fontos kérdést, hogy mibe egyezik bele, a zárcserébe vagy a zárbetétcserébe? Ha zárbetétcseréről van csak szó, akkor egy kulcsot mindenképp adnunk kell majd neki. Ha zárcseréről, akkor tisztázni kell, hogy milyen zárat választhatunk, ugyanis a lakásbiztosítás ezt nagyban befolyásolja. A zárbetétcserénél említett kulcsátadási kötelezettség ebben az esetben is érvényes.

A végén pedig jöjjenek a piszkos anyagiak, vagyis az, hogy ki fizeti a zárbetét vagy a zárcsere költségeit. Ha mi ragaszkodunk hozzá, akkor ne lepődjünk meg, ha a főbérlő nem hajlandó fizetni, és minket terhel majd az összes felmerülő költség a munkadíj és a zár költsége is.